当社は「ご購入者様の安心」のための
不動産仲介をいたします。

不動産は人生で一度のとても高額な買い物になります。安心してご購入いただくために、
当社はマンションの仲介をメイン事業にしたマンション専門の不動産仲介会社です。

賃貸や駐車場の管理、一戸建てや土地の売買など、不動産業はいくつかの項目に分類されます。

当社はその中でも「マンションの仲介」に特化した会社です。

仲介であれば同じでは？ と思われるかもしれませんが、
土地・建物・マンション、それぞれ重要事項の内容は全く違います。

特にマンションは事前に調査する内容が他に比べ多く、
土地建物を扱っている不動産会社ではしっかりした調査はできません。

例えば、

権利関係は借地権なのか？地上権なのか？所有権の場合でも敷地権設定されているのか？
マンション管理規約の内容は？工事やペットの制限はあるのか？
管理費や積立金のランニングコストは？それ以外に発生する費用はあるのか？
登記の名義変更の際に集会場やポンプ室などの名義変更も必要なのか？

その他もろもろ、本当にたくさんの調査をする必要があります。

当社はマンション仲介メインの会社なので、漏れのない適切な調査と仲介のご対応をさせて頂きます。

仲介会社の仕事とは？

当社（仲介会社）の仕事として、まずは安全に不動産仲介をする事が挙げられます。

高額な買い物なので何かあってからでは取り返しがつきません。

しっかりした調査と、経験を基にした契約書・重要事項説明書の作成が主な仕事となります。

物件調査では、事前に管理会社への重要事項依頼・長期修繕計画表の発行・
管理規約取得手続きを実施します。

また、大手マンションデータ保有会社への、新築時のパンフレット・物件概要の取得もおこないます。

これらはともに有償（当社負担）で、確実なる契約書・重要事項説明書の作成に備えます。

その他、万が一何かあった際の「仲介責任」を負う事も、当社の責任の一貫だと考えております。

（不動産保証協会に供託金を供託しております。）

滞りのない安全な取引のための、調査から契約書等の書類作り、

何かあった際の責任までを背負っての「仲介業」と考えております。

不動産購入にかかる経費は？
不動産の購入には、一般的に購入額の7％～10％の追加の経費が必要になります。
住宅ローンの借入費用や名義変更の登記費用、その他状況によっては不動産取得税も発生します。
また、マンション購入にのみ必要な経費やマンションの購入の際には
不要になる経費などがございます。
これらはやはりマンション仲介を専門にしている会社でないと詳細を
把握していないケースがございますので注意が必要です。